2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+18.4%
千葉市稲毛区
62.6万円/㎡
前年比+16.8%
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ウィズ稲毛
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩23分
2004年築 / 11階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
3,570万円
43.2万円/㎡
1,388
2,842
4,297
5,751
AI査定結果
推定相場価格
3,570万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,842万円〜4,297万円
34.4万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月9日
ウィズ稲毛
2,990万円（36.2万円/㎡）/ 4階 / 82.62㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,990万円 | 36.2万円 | 4階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,990万円 | 32.9万円 | 9階 | 90.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 3,090万円 | 34.0万円 | 9階 | 90.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,280万円 | 23.8万円 | 9階 | 95.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 2,190万円 | 30.8万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 26.4万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 26.2万円 | 10階 | 90.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,380万円 | 24.8万円 | 10階 | 95.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 1,880万円 | 26.4万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ウィズ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅23分 | 2,990万円 | 36.2万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 151戸 | RC |
| 2025/10/03 | アインズコート稲毛小中台プライムコート 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅20分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.41㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 167戸 | RC |
| 2025/03/01 | レジデンシャルコート稲毛 千葉市稲毛区稲毛東一丁目 | 稲毛駅9分 | 3,870万円 | 44.1万円 | 87.72㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 199戸 | RC |
| 2025/07/19 | オーベル稲毛長沼 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.6㎡ | 3LD・K | 7階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 141戸 | RC |
| 2025/08/09 | D’グランセ稲毛 千葉市稲毛区小仲台五丁目 | 稲毛駅10分 | 3,350万円 | 44.7万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/01 | オーベル稲毛エヴァース 千葉市稲毛区穴川四丁目 | 稲毛駅13分 | 3,100万円 | 38.7万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 126戸 | RC |
| 2025/04/01 | ルネサンスアリーナ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅20分 | 2,650万円 | 32.2万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 137戸 | RC |
| 2025/06/06 | ホーリーウッド稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅3分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.4㎡ | 4LD・K | 5階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 175戸 | RC |
| 2025/04/27 | レーベンハイム西千葉ガーデンシティ 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 192戸 | RC |
| 2025/01/27 | ダイアパレス西千葉グレートハイランド 千葉市稲毛区作草部町 | 西千葉駅15分 | 3,100万円 | 36.2万円 | 85.66㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/15 | POPTOWNウィズ千葉公園 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅8分 | 2,900万円 | 37.2万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 200戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.4%上昇、千葉市稲毛区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して42.2%割安です。
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